Fincaraíz1 / 14$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cuarto de servicio
- deposito bodega
Descripción
RHBR-19498 | Venta Apartamento El Poblado cerca Provenza con espacios amplios: - Precio de venta: $1.250.000.000 - 132 M2 - 2 Alcobas - 2 Baños - Alcoba de servicio - Gran balcón - Cocina abierta - 2 Garajes, útil - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.156.250; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+32.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz