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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $700.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- chimenea
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- porteria 24h
- vista panoramica
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
ZS-1192 Espectacular apartamento campestre de un solo nivel Pent House, acabados de lujo, pisos en madera, amplia ventanería para aprovechar al máximo las fuentes de luz natural. Increible, unica e inugualable arquitectura rodeada de zonas verdes, vista a Represa La Fe en El Retiro. Fácil acceso, cerca al Parque de Los Saldos, el Club Fizebad, el Mall Carabanchel, el Mall La Fe, el Éxito Express, Iglesia. Conjunto cerrado donde siempre se respira aire puro además, de espacios recreativos, perfectos para explorar la siembra de alimentos, caminatas en medio del bosque, y ejercicio al aire libre, caminatas y avistamientos de aves en los bosques nativos, pues esta reserva forestal es un corredor de tránsito de fauna silvestre perfecto para las mejores fotografías.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.955.346; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
Publicado por Mision Inmobiliaria & Zulma Sandoval Fincaraiz · vía Fincaraíz