Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Medellin
Loma Del Indio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 133 m²
- Área privada
- 133 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- Loma Del Indio
Amenidades
- ascensor es inteligente s
- bahias de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- estudio
- oficina de negocios
- parqueadero interno
- piso en baldosa marmol
Descripción
Hermoso apartamento, con vista unica con dos habitaciones, estudio, balcón terraza de 30 metros en donde se mezcla la exclusividad y el buen, gusto, apartamento único para vivir
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.115.438; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+46.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz