Fincaraíz1 / 19$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 138 m²
- Área privada
- 148 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $550.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Venta de apartamento en el poblado las palmas , Con un área total de 138 MTS este Apartamento cuenta con muy buena distribución con dos habitaciones, dos baños, Sala, Comedor, Cocina, cuarto útil y parqueadero , piscina para niños y adultos, vigilancia 24 horas. Ubicación estrategica en el poblado las palmas con todos los servicios super cerca. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.156.250; área 138 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $2 mil millones143 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,8 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²