Fincaraíz1 / 20$2 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 143 m²
- Área privada
- 143 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Las Palmas
Descripción
APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN LAS PALMAS EN EL POBLADO, LAS PALMAS Área: 143 m2 Habitaciones: 2 Baños: 2.5 Sala amplia Comedor Balcón con hermosa vista a las montañas Cuarto útil 2 Parqueaderos Estrato: 6 Agente Inmobiliario: Maria Alejandra Henao ACLARACIÓN: Toda la información proviene de fuentes que se consideran fidedignas y está sujeta a cambios de precio, áreas u otras condiciones, la venta, o la retirada sin previo aviso. No se hace declaración en cuanto a la exactitud de la descripción. Todas las áreas y detalles son aproximados y la información deberá ser confirmada por el cliente. Todos los derechos sobre los contenidos, fotografías, videos y gráficos son reservados y no podrán ser usados en otro sitio web.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.597.465; área 143 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+94% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor4/100
4/100 — el precio está 30.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad37/100
37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $2,2 mil millones155 m² · 2 hab · San Lucas · $14,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones128 m² · 2 hab · Provenza · $10,2 millones/m²
- $1,3 mil millones121 m² · 2 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
Publicado por CANVAS RAIZ · vía Fincaraíz