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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 6

$2,2 mil M

Medellin

San Lucas

Resumen inteligente

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Características

Área
155 m²
Área privada
155 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$14M
Barrio
San Lucas

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bombas de gasolina
  • cerca a sector comercial
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • con administrador
  • deposito bodega
  • duplex
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • restaurantes
  • sauna turco jacuzzi
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vista panoramica
  • zona de bbq
  • zonas verdes
  • arboles frutales
  • area urbana

Descripción

Hermoso apartamento en Renta Amoblado, de 110 metros cuadrados distriubuido en 2 niveles. Ubicado en Sector San Lucas del poblado de Medellín, con una espectacular vista, tiene una amplia cocina, baño social, una amplia habitación principal con espacioso baño y vestier, una segunta habitación amplia con hermosa vista y un tercer espacio apto como estudio y habitación todos los espacios son llenos de luminocidad, con muy lindos acabados, dotado con todos los elementos para estar en familia decoración perfecta para tu hogar. Adicional cuenta con cuarto util y dos parqueaderos. El edificio es uno de los mas apetecidos en la zona por su doble seguridad, cercanía al mall San Lucas, hermosa vista verde. 1375-62

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,7 mil millones – $1,9 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.236.097; área 155 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+98.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz