Fincaraíz1 / 13$2,2 mil M
Medellin
San Lucas
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- San Lucas
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- con administrador
- deposito bodega
- duplex
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- parques cercanos
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de bbq
- zonas verdes
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Hermoso apartamento en Renta Amoblado, de 110 metros cuadrados distriubuido en 2 niveles. Ubicado en Sector San Lucas del poblado de Medellín, con una espectacular vista, tiene una amplia cocina, baño social, una amplia habitación principal con espacioso baño y vestier, una segunta habitación amplia con hermosa vista y un tercer espacio apto como estudio y habitación todos los espacios son llenos de luminocidad, con muy lindos acabados, dotado con todos los elementos para estar en familia decoración perfecta para tu hogar. Adicional cuenta con cuarto util y dos parqueaderos. El edificio es uno de los mas apetecidos en la zona por su doble seguridad, cercanía al mall San Lucas, hermosa vista verde. 1375-62
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,7 mil millones
- Rango razonable
- $1,7 mil millones – $1,9 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.236.097; área 155 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+98.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2 mil millones143 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,8 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $2,3 mil millones171 m² · 2 hab · El Tesoro · $13,2 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 2 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,9 mil millones156 m² · 2 hab · Los Naranjos · $12,1 millones/m²
- $1,7 mil millones153 m² · 2 hab · Los Balsos · $10,8 millones/m²
- $1,7 mil millones157 m² · 2 hab · San Lucas · $10,5 millones/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz