Fincaraíz1 / 29$1,7 mil M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 149.55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano compartido
- calentador
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Excelente apartamento en sector de los Balsos, ubicado en sector campestre y tranquilo, 153 m2 , distribuidos en 2 alcobas, dos baños, alcoba de empleada con baño, salón comedor, balcón con hermosa vista al campo de golf del club , cocina abierta, zona de ropas. 3 parqueaderos y 3 cuartos útiles, uno en el piso del apartamento y los otros en el sótano. Unidad completa con juegos infantiles y piscina ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,8 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.262.877; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,2 mil millones155 m² · 2 hab · San Lucas · $14,2 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 2 hab · Medellin · $7,1 millones/m²
- $2 mil millones143 m² · 2 hab · Las Palmas · $13,8 millones/m²
- $1,6 mil millones138 m² · 2 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 2 hab · Provenza · $10,1 millones/m²
- $1,4 mil millones133 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $10,5 millones/m²
- $1,3 mil millones132 m² · 2 hab · El Poblado · $9,5 millones/m²
Publicado por Arrendamientos Londoño Gomez · vía Fincaraíz