Fincaraíz1 / 26$910M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cerca a sector comercial
- closet
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en madera
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
EXCELENTE APARTAMENTO EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DEL POBLADO, CERCA A LA MILLA DE ORO, AL PARQUE LLERAS, COMERCIO, RESTAURANTES, MERCADOS. EL APARTAMENTO CON 150 METROS TIENE ESPACIOS MUY GENEROSOS, ILUMINADOS Y COMODOS. TIENE SALA Y COMEDOR INDEPENDIENTES, DOS ALCOBAS DE MUY BUEN TAMAÑO, DOS BAÑOS Y ALCOBA DEL SERVICIO CON BAÑO. DOS GARAJES PARALELOS Y UN CUARTO DE HOBBIES CON BAÑO Y COCINETA QUE SE PUEDE ADAPTAR COMO UN APARTAESTUDIO PARA HUESPEDES TOTALMENTE INDEPENDIENTE DEL APARTAMENTO. DOS CUARTOS UTILES. LA UNIDAD TIENE PISCINA Y JUEGOS INFANTILES. EL APARTAMENTO ESTA IMPECABLE, LISTO PARA SER HABITADO. MAGNIFICA INVERSIÓN. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.885.039; área 150 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-15% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $980 millones134 m² · 2 hab · El Poblado · $7,3 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,2 mil millones122 m² · 2 hab · Provenza · $9,8 millones/m²
- $720 millones120 m² · 2 hab · El Poblado · $6 millones/m²
- $950 millones119 m² · 2 hab · Medellin · $8 millones/m²
- $680 millones118 m² · 2 hab · El Poblado · $5,8 millones/m²
- $1,1 mil millones117 m² · 2 hab · Medellin · $9,4 millones/m²
- $995 millones115 m² · 2 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz