Fincaraíz1 / 12$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 112 m²
- Área privada
- 112 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $785.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Te ofrezco este hermoso apartamento boutique contemporáneo, de arquitectura vanguardista e identidad industrial, ubicado frente al Club Campestre en uno de los sectores más prestigiosos, planos y mejor conectados de Medellín. Un producto pensado para quienes valoran diseño, categoría, exclusividad y una vida práctica en una ubicación de alto reconocimiento. El comprador ideal de esta propiedad es una persona o pareja con estilo, criterio y gusto por el diseño, que valora la practicidad sin renunciar a la categoría. Alguien que busca espacios confortables, una ubicación privilegiada y una forma más elegante, actual y bien conectada de vivir Medellín. VIVIR AQUÍ NO ES UNA DECISIÓN. ?ES UNA ELECCIÓN NATURAL. ? Precio de venta: $1.490.000.000 COP. ? Área construida: 112,5 m². ? Alcobas: 1. ? Baños: 2. ? Parqueaderos: 2. #ElCampestreMedellín #ApartamentoDeLujo #VentaDePropiedad #InmobiliariaMedellín #VidaUrbanaConNaturaleza #InvertirEnPropiedad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.366.142; área 112 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+86.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 17% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
Publicado por Angela Maria Gonzalez · vía Fincaraíz