Fincaraíz1 / 19$1,3 mil M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $900.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
MODERNO Y LUJOSO APARTAMENTO PARA VENTA EN EL POBLADO ABAJO DEL TESORO EDIFICIO CAMPESTRE RODEADO DE VERDE . COMPLETA PRIVACIDAD. SE PUEDE RENTAR PARA TEMPORADAS CORTAS SE VENDE AMOBLADO. TIENE DOS PARQQUEADEROS PARALELOS Y CUARTO UTIL TIENE AIRE ACONDICIONADO
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.605.603; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+34.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $860 millones137 m² · 1 hab · Patio Bonito · $6,3 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 1 hab · El Tesoro · $10,1 millones/m²
- $1,1 mil millones118 m² · 1 hab · Provenza · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones126 m² · 2 hab · Medellin · $10,9 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
- $1,5 mil millones112 m² · 1 hab · Medellin · $13,3 millones/m²
Publicado por VIVIENDO EN ORIENTE · vía Fincaraíz