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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaApartamentoEstrato 5

$1,4 mil M

Occidente, Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
126 m²
Área privada
235 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$1M
Barrio
Medellin

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • con administrador
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • esquinero
  • estudio
  • garaje cubierto
  • garaje s
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria vigilancia
  • servicios publicos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vigilancia 24x7
  • vigilancia privada 24 7
  • vivienda multifamiliar
  • zona de lavanderia
  • zonas verdes
  • area urbana

Descripción

Apartamento en venta en Conquistadores – Espacios amplios, terraza privada y diseño moderno Ubicado en el tradicional y exclusivo barrio Conquistadores, este apartamento te conecta con todo lo que necesitas: cercanía a Parques del Rio y diferentes zonas verdes de esparcimiento, al Centro Comercial Unicentro, a la Unidad Deportiva Andrés Escobar, al Pueblito Paisa, a la Universidad UPB, entre otros; además de excelentes vías de acceso como la Avenida Bolivariana, la Av. 33 y la Regional. Una ubicación privilegiada que equilibra tranquilidad residencial con acceso inmediato a los principales centros de interés de la ciudad. El apartamento cuenta con 236 m² en total, distribuidos en 127 m² construidos, balcón de 9 m² y espectacular terraza privada de 100 m² ideal para reuniones, descanso y zonas de entretenimiento personal tipo hobbies (área de Bbq, gimnasio personal, etc). Sus espacios fueron remodelados con un diseño moderno, integrando materiales de alta calidad y detalles que elevan el confort. 2 habitaciones cada una con baño completo y walking closet Sala interior y comedor independientes Cocina integral abierta con isla y generosos espacios de almacenamiento (incluye lava vajillas) Sala de TV / entretenimiento Sala exterior bajo pérgola Zona de estudio Baño social Zona de ropas con baño completo Este apartamento no solo ofrece amplitud y distribución funcional, sino también un estilo de vida conectado con lo mejor de Medellín, en un sector tradicional, seguro y de gran valorización. Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en Conquistadores.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36% vs. lo esperado

Precio esperado
$1 mil millones
Rango razonable
$944,4 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.021.883; área 126 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 36% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+65.6% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 36% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad49/100

    49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz