Fincaraíz1 / 20$1,4 mil M
Occidente, Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Área privada
- 235 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- con administrador
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- esquinero
- estudio
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta en Conquistadores – Espacios amplios, terraza privada y diseño moderno Ubicado en el tradicional y exclusivo barrio Conquistadores, este apartamento te conecta con todo lo que necesitas: cercanía a Parques del Rio y diferentes zonas verdes de esparcimiento, al Centro Comercial Unicentro, a la Unidad Deportiva Andrés Escobar, al Pueblito Paisa, a la Universidad UPB, entre otros; además de excelentes vías de acceso como la Avenida Bolivariana, la Av. 33 y la Regional. Una ubicación privilegiada que equilibra tranquilidad residencial con acceso inmediato a los principales centros de interés de la ciudad. El apartamento cuenta con 236 m² en total, distribuidos en 127 m² construidos, balcón de 9 m² y espectacular terraza privada de 100 m² ideal para reuniones, descanso y zonas de entretenimiento personal tipo hobbies (área de Bbq, gimnasio personal, etc). Sus espacios fueron remodelados con un diseño moderno, integrando materiales de alta calidad y detalles que elevan el confort. 2 habitaciones cada una con baño completo y walking closet Sala interior y comedor independientes Cocina integral abierta con isla y generosos espacios de almacenamiento (incluye lava vajillas) Sala de TV / entretenimiento Sala exterior bajo pérgola Zona de estudio Baño social Zona de ropas con baño completo Este apartamento no solo ofrece amplitud y distribución funcional, sino también un estilo de vida conectado con lo mejor de Medellín, en un sector tradicional, seguro y de gran valorización. Agenda tu visita y descubre tu nuevo hogar en Conquistadores.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+36% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $944,4 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.021.883; área 126 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 36% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+65.6% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $900 millones109 m² · 2 hab · Laureles · $8,3 millones/m²
- $950 millones122 m² · 2 hab · Laureles · $7,8 millones/m²
- $1,4 mil millones138 m² · 2 hab · Medellin · $9,8 millones/m²
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $990 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $970 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
Publicado por Century 21 Radial · vía Fincaraíz