Fincaraíz1 / 15$990M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 142.67 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $200.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- box deposito
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- estudio
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Moderno apartamento en exclusivo edificio de Laureles – ¡Con amplia terraza y excelente iluminación natural! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Laureles, este apartamento se encuentra en un edificio exclusivo de solo 8 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Amplia sala comedor con balcón integrada a una moderna cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Su diseño permite una excelente entrada de luz natural, y se complementa con un espacio para estudio. Tiene tres habitaciones, todas con acceso directo a una espectacular terraza. La habitación principal dispone de baño privado y walk-in closet. Las dos habitaciones auxiliares comparten un baño amplio y cuentan con clóset independiente. Incluye dos parqueaderos, además de un espacio adicional ideal para moto o carro pequeño, y un cuarto útil que aporta mayor funcionalidad. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, exclusividad y excelente ubicación en Medellín.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $932,3 millones
- Rango razonable
- $788,9 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.131; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.8% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor41/100
41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $970 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 3 hab · Laureles · $8,5 millones/m²
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $915 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $815 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $1,3 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $770 millones139 m² · 3 hab · Laureles · $5,5 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz