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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 5

$990M

Occidente, Medellin

Laureles

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área
132 m²
Área privada
142.67 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
2
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$8M
Administración
$200.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • box deposito
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • banos comunales
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • control termico
  • disponibilidad wifi
  • edificio inteligente
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • escaleras electricas
  • estudio
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • locales comerciales
  • panoramica un lado
  • parqueadero a nivel
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Moderno apartamento en exclusivo edificio de Laureles – ¡Con amplia terraza y excelente iluminación natural! Ubicado en una de las zonas más tranquilas y residenciales de Laureles, este apartamento se encuentra en un edificio exclusivo de solo 8 unidades, lo que garantiza privacidad y tranquilidad. Amplia sala comedor con balcón integrada a una moderna cocina abierta, ideal para disfrutar en familia o con amigos. Su diseño permite una excelente entrada de luz natural, y se complementa con un espacio para estudio. Tiene tres habitaciones, todas con acceso directo a una espectacular terraza. La habitación principal dispone de baño privado y walk-in closet. Las dos habitaciones auxiliares comparten un baño amplio y cuentan con clóset independiente. Incluye dos parqueaderos, además de un espacio adicional ideal para moto o carro pequeño, y un cuarto útil que aporta mayor funcionalidad. Una propiedad ideal para quienes buscan confort, exclusividad y excelente ubicación en Medellín.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$932,3 millones
Rango razonable
$788,9 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.131; área 132 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+13.8% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+5.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor41/100

    41/100 — el precio está 6.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz