Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 130 m²
- Área privada
- 130 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $350.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Agradable apartamento en edificio con ascensor, sector laureles cerca al segundo parque en toda la buena mesa donde puedes disfrutar de excelentes restaurantes y de buen comercio sin dejar de ser un lugar residencial, ideal para inversionistas extranjeros, el Apartamento está parcialmente remodelado cuenta con sala comedor, balcón cocina integral abierta, 2.5 baños, 3 Alcobas, 2 con closet la principal con vestier, espacios amplios y muy iluminado, tiene un parqueadero doble lineal no tiene cuarto útil. Buen transporte público. Código de inmobiliaria No. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+19.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $918,2 millones
- Rango razonable
- $815,6 millones – $973,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.063.131; área 130 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+28.4% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 19.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $965 millones129 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $990 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
- $970 millones132 m² · 3 hab · Laureles · $7,3 millones/m²
- $730 millones126 m² · 3 hab · Laureles · $5,8 millones/m²
- $915 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $815 millones135 m² · 3 hab · Laureles · $6 millones/m²
- $1,3 mil millones138 m² · 3 hab · Laureles · $9,1 millones/m²
- $775 millones122 m² · 3 hab · Laureles · $6,4 millones/m²
Publicado por PANDA FINCA RAIZ · vía Fincaraíz