Fincaraíz1 / 14$1,4 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 182 m²
- Área privada
- 182 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO SECTOR SANTA FE Area. 182 M2 incluidas las terrazas. Construido en 1990. 2 alcobas + servicio. 2 baños completos + social + servicio. 2 parqueaderos paralelos. 2 cuartos útiles. Administración ***Predial xxx Precio 1.400 millones Este apartamento está ubicado en uno de los sectores más privilegiados de El Poblado, a pocos pasos del Centro Comercial Santafé y muy cerca del Centro Comercial Oviedo, una zona que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener todo al alcance. En sus alrededores encontrarás supermercados como Carulla, Jumbo y PriceSmart, además de una amplia oferta de restaurantes, cafés, gimnasios, bancos y servicios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.759.088; área 182 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 12.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones170 m² · 2 hab · Los Balsos · $8,5 millones/m²
- $910 millones150 m² · 2 hab · Medellin · $6,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 2 hab · Milla De Oro · $7,7 millones/m²
- $1,5 mil millones180 m² · 2 hab · Medellin · $8,3 millones/m²
- $1,8 mil millones180 m² · 2 hab · San Lucas · $10 millones/m²
- $1,6 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9 millones/m²
- $1,7 mil millones178 m² · 2 hab · El Poblado · $9,3 millones/m²
- $1,9 mil millones186 m² · 2 hab · El Poblado · $10 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz