Fincaraíz1 / 6$1,5 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 131 m²
- Área privada
- 131 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
Vivir en El sector del Campestre es disfrutar una ubicación privilegiada, tranquila y muy conectada entre El Poblado y Envigado. Este apartamento en obra negra ofrece una propuesta diferente: amplitud, diseño, privacidad y espacios exteriores generosos que invitan a crear un refugio personal con carácter propio. Ideal para una persona o pareja que valore la elegancia, el silencio, la vida social en casa y la posibilidad de adaptar cada detalle a su estilo. Un espacio para quienes buscan algo más que un apartamento: buscan una forma especial de vivir.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,6 mil millones
- Rango razonable
- $1,6 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.018.519; área 131 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,8 mil millones132 m² · 1 hab · El Poblado · $13,6 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · Lalinde · $12 millones/m²
- $1,4 mil millones134 m² · 1 hab · Provenza · $10,3 millones/m²
- $1,5 mil millones127 m² · 1 hab · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 1 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
Publicado por Angela Maria Gonzalez · vía Fincaraíz