Fincaraíz1 / 11$1,2 mil M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $917.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vendo apartamento en Provenza remodelado área construida de 100 m2 y terraza de 36 m2, una habitación con baño, baño social, Biblioteca o estudio, parqueadero privado. El edificio cuenta con portería y ascensor Libre de hipotecas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.664.021; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+66.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 1.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · Lalinde · $12 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $13,6 millones/m²
- $950 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $910 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $860 millones100 m² · 1 hab · Medellin · $8,6 millones/m²
- $850 millones101 m² · 1 hab · Las Palmas · $8,4 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz