Fincaraíz1 / 13$910M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $670.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- piscina
Descripción
Area 84 mts Alcoba 1 con baño y vestier , posibilidad hacer la segunda Baños 2 completos Cocina abierta Zona de lavandería 1 parqueadero 1 util grande
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $945,4 millones
- Rango razonable
- $921 millones – $984,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.254.762; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+51.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 3.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $13,6 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz