Fincaraíz1 / 15$849M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- cocina tipo americano
- comedor
- control de acustica
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- puerta de seguridad
- shut de basura
- sobre via secundaria
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
¡Vive el encanto de Provenza en una calle tranquila y llena de verde! Este apartamento de 74m2, es una verdadera joya para quienes buscan combinar el estilo de vida urbano más vibrante con la tranquilidad y privacidad de una calle silenciosa y arborizada, en el corazón de uno de los barrios más cotizados de Medellín. Con una amplia alcoba, dos baños completos, cocina abierta de diseño moderno, zona de ropas independiente, generoso salón, balcón, y una remodelación total y reciente; este espacio ofrece un ambiente moderno, acogedor y lleno de detalles de alto nivel. Cada rincón ha sido pensado con gusto, funcionalidad y tecnología: cuenta con domótica integrada para controlar luces y sonido desde tu celular, o mediante un comando de voz. Aunque el edificio no es nuevo, el apartamento supera cualquier expectativa gracias a sus acabados premium, materiales contemporáneos y una estética impecable. Además, los arboles rodean todas sus ventanas, ofreciendo una sensación de bienestar y tranquilidad natural, aun estando en la ciudad. Es perfecto para profesionales jóvenes, parejas, o incluso como inversión para Airbnb o renta amoblada, ya que combina ubicación privilegiada con diseño moderno y confort. Estás a pasos de la mejor oferta gastronómica de la ciudad, cafés, bares, supermercados, gimnasios y boutiques, pero podrás dormir en completo silencio gracias a la tranquilidad de la calle en que se encuentra. - 1 alcoba - Amplio salón comedor - 2 baños completos - Cocina abierta de d
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $825,5 millones
- Rango razonable
- $789,3 millones – $916,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz