Fincaraíz1 / 10$770M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73.17 m²
- Área privada
- 73.17 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $886.900
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta muy bien ubicado en Provenza, El Poblado, lejos de ruido, con vista verde desde el balcón que está ubicado en la habitación. Es un sector muy tranquilo y rodeado de árboles. Cuenta con cocina abierta, actualizada con piso en mosaico, amplia sala comedor, baño social también reformado y zona de lavandería independiente. Tiene una amplia habitación principal con balcón y baño remodelado en suite además walk-in closet. Se complementa con un parqueadero y depósito.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $829,5 millones
- Rango razonable
- $805,7 millones – $905,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.336.486; área 73.17 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+47.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz