Fincaraíz1 / 22$840M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 75 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- comodas vias de acceso
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- loft
- parques cercanos
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN EL ALTO DE PALMAS Este precioso apartamento tipo loft esta ubicado en una espectacular unidad, rodeada de naturaleza y dotada con excelentes zonas comunes, (Piscina, Turco, Club house, cancha de Squash, Jacuzzy). Adicional a su area (75M2), cuenta con un cuarto de Hobbies de 39M2, en la misma torre. Es una muy buena oportunidad de inversión en un sector de alto desarrollo y valorizacion. AGENDA TU CITA HOY!!! ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $846,9 millones
- Rango razonable
- $800 millones – $928,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.292.042; área 75 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
Publicado por VENPRO RAIZ SAS · vía Fincaraíz