$895M

Medellin

Los Balsos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 71.8 m²
Área privada: 71.8 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 26
Antigüedad: 1 años
Precio/m²: $12M
Administración: $355.000
Barrio: Los Balsos

Amenidades

calefaccion individual
alarma
ascensor
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
en condominio
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje parqueadero s
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
piso en cemento
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
salon de videoconferencias
sauna turco jacuzzi
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de bbq
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
area urbana

Descripción

Se vende apartamento para estrenar con una habitación de 71.80 m2 en Los Balsos. Esta propiedad cuenta con una amplia zona social con estudio y salida al balcón con vistas espectaculares sobre la ciudad, cocina abierta con zona de ropas, baño social, habitación principal con vestier y baño independiente. El parqueadero y cuarto útil vienen incluídos dentro del precio. El conjunto cerrado ofrece amenidades completas y vigilancia de 24 horas en unas de las zonas más prestigiosas. En esta unidad podrás encontrar: sólarium, sala de cine, dos piscinas, juegos Infantiles, gimnasio, co-working y club-house. No dudes en contactarnos para obtener más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado: $814 millones
Rango razonable: $790,7 millones – $891,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.336.486; área 71.8 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+74.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
$895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
$770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
$750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
$849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
$840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
$870 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
$840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz