Fincaraíz1 / 16VentaApartamentoEstrato 6
$870M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- alarma
- asador
- ascensor
- auditorio
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bombas de gasolina
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- disponibilidad wifi
- en conjunto cerrado
- escalera de emergencia
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria vigilancia
- puerta de seguridad
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- seguridad
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Cómodo apartamento en el sector mas exclusivo de todo Medellin ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $780,5 millones
- Rango razonable
- $732,6 millones – $841,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.478.632; área 68 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+79.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $770 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $690 millones63.93 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
Publicado por ROYAL PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz