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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 71 m²
- Área privada
- 71 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en el Poblado vía Linares de 71.8 mts, cuenta con sala, cocina con barra tipo americana, balcón integrado a la zona social con vista panorámica a la ciudad, estudio, 1 habitación principal, vestier, 2 baños y 1 parqueadero. El edificio cuenta con porteria, parqueadero, ascensor, lobby, juegos infantiles, zona de yoga, zona de mascotas, cinema, gimnasio, zona work fit, solarium, piscina, salón de jovenes, coworking, hobby room. Ubicado cerca al centro comercial el Tesoro y Amsterdam plaza, cuenta con multiples rutas de transporte publico cercanas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $801,7 millones
- Rango razonable
- $757,3 millones – $879,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.292.042; área 71 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+76.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por Estrategia Propiedad Raíz · vía Fincaraíz