Fincaraíz1 / 8$735M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 76 m²
- Área privada
- 76 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cancha de squash
- cuarto de servicio
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
Descripción
RHBR-18514 | Venta, Apartaestudio, 1 habitación, Lalinde - Poblado: - Precio de venta: $735.000.000 - 76 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $847,8 millones
- Rango razonable
- $810,7 millones – $890,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.155.556; área 76 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $895 millones71.8 m² · 1 hab · Los Balsos · $12,5 millones/m²
- $895 millones71 m² · 1 hab · Medellin · $12,6 millones/m²
- $750 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz