Fincaraíz1 / 14$1,2 mil M
Medellin
Las Palmas
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $620.000
- Barrio
- Las Palmas
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zonas verdes
Descripción
Descubre la exclusividad en este espectacular apartamento loft a estrenar, ubicado en el prestigioso proyecto Contree Palmas. Un santuario donde la elegancia, la frescura y la naturaleza se fusionan en un diseño arquitectónico vanguardista y acabados de la más alta calidad, concebidos para la perfección. Este espacio ha sido meticulosamente diseñado para ofrecer una vida en plena armonía y confort inigualable, donde cada detalle refleja un estilo de vida distintivo. Reconocido por su llamativa arquitectura y su compromiso con la sostenibilidad, este loft no solo es un hogar, sino una declaración de principios. Disfruta de una hermosa vista que complementa a la perfección este oasis urbano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $979,2 millones
- Rango razonable
- $960,6 millones – $1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.254.762; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+90% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor19/100
19/100 — el precio está 20.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $950 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $910 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $840 millones75 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 1 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
- $770 millones73.17 m² · 1 hab · Provenza · $10,5 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
Publicado por KLAUDIA RENDON · vía Fincaraíz