Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
Lalinde
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Lalinde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- closet
- comedor
- duplex
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piso en madera
- shut de basura
- todos los servicios
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
- area urbana
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN EXCLUSIVO EDIFICIO CON UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA MODERNA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS DINÁMICAS DE MEDELLÍN. EL APARTAMENTO, DUPLEX DE ESTILO CONTEMPORANEO, TIENE UN AREA DE 108 METROS, UNA SOLA ALCOBA, CON VENTANALES PISO A TECHO QUE INTEGRA EL INTERIOR DEL APARTAMENTO A LA NATURALEZA QUE LO RODEA DANDO LA SENSACIÓN DE VIVIR EN UNA CASA. LA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DEL EDIFICIO , COMPLETAMENTE CAMINABLE, PERMITE DESPLAZARSE FACILMENTE A RESTAURANTES, COMERCIO, SERVICIOS Y CENTROS DE ENTRETENIMIENTO. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR O VIVIR EN UNA PROPIEDAD CON ALTA VALORIZACIÓN, DISEÑO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.036.045; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 1 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · La Linde · $12 millones/m²
- $950 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $910 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $1,4 mil millones112 m² · 1 hab · San Lucas · $12,1 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz