Fincaraíz1 / 29$1,3 mil M
Medellin
La Linde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $1M
- Barrio
- La Linde
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- garaje s
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
ESPECTACULAR APARTAMENTO EN EXCLUSIVO EDIFICIO CON UNA PROPUESTA ARQUITECTÓNICA MODERNA UBICADO EN UNA DE LAS ZONAS MAS DINÁMICAS DE MEDELLÍN. EL APARTAMENTO, DUPLEX DE ESTILO CONTEMPORANEO, TIENE UN AREA DE 108 METROS, UNA SOLA ALCOBA, CON VENTANALES PISO A TECHO QUE INTEGRA EL INTERIOR DEL APARTAMENTO A LA NATURALEZA QUE LO RODEA DANDO LA SENSACIÓN DE VIVIR EN UNA CASA. LA UBICACIÓN PRIVILEGIADA DEL EDIFICIO , COMPLETAMENTE CAMINABLE, PERMITE DESPLAZARSE FACILMENTE A RESTAURANTES, COMERCIO, SERVICIOS Y CENTROS DE ENTRETENIMIENTO. UNA OPORTUNIDAD IDEAL PARA QUIENES BUSCAN INVERTIR O VIVIR EN UNA PROPIEDAD CON ALTA VALORIZACIÓN, DISEÑO Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.102.755; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones94 m² · 1 hab · La Florida · $13,3 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · Lalinde · $12 millones/m²
- $1,1 mil millones109 m² · 1 hab · Laureles · $10 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 1 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,2 mil millones97 m² · 1 hab · La Aguacatala · $12,4 millones/m²
- $985 millones113 m² · 1 hab · Provenza · $8,7 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz