Fincaraíz1 / 30$1,3 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 108 m²
- Área privada
- 108 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- zona de lavanderia
Descripción
RHBR-18089 | APARTAMENTO DUPLEX DE DISEÑO EXCLUSIVO EN LALINDE, EL POBLADO: - Precio de venta: $1.298.000.000 - 108 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.018.519; área 108 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · Lalinde · $12 millones/m²
- $1,3 mil millones100 m² · 1 hab · Lalinde · $12,5 millones/m²
- $1,2 mil millones100 m² · 1 hab · Provenza · $11,9 millones/m²
- $1,5 mil millones123 m² · 1 hab · Provenza · $12,2 millones/m²
- $930 millones88 m² · 1 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
- $1,2 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $13,6 millones/m²
- $1,3 mil millones108 m² · 1 hab · La Linde · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones131 m² · 1 hab · Medellin · $11,5 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz