$930M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área: 88 m²
Área privada: 88 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 0
Precio/m²: $11M
Barrio: Laureles

Amenidades

ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
cocina integral
cocina tipo americano
deposito bodega
garaje s
supermercados c comerciales

Descripción

RHBR-18826 | Vendo Laureles Airbin Apartaestudio Duplex,Aréa 88 Mtrs,$930: - Precio de venta: $930.000.000 - 88 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $873,9 millones
Rango razonable: $761 millones – $953,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.931.150; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+60.4% este inmueble)
En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 1849 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$930 millones88 m² · 1 hab · Laureles · $10,6 millones/m²
$790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
$675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
$750 millones90 m² · 2 hab · El Tesoro · $8,3 millones/m²
$680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
$928,8 millones86 m² · 2 hab · Medellin · $10,8 millones/m²
$940 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $10,9 millones/m²
$945 millones86 m² · 2 hab · Laureles · $11 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz