Fincaraíz1 / 15$675M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- duplex
- instalacion de gas
- jardin
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
¡Precio de OFERTA! Apartamento dúplex, ubicado en sector residencial, tranquilo y rodeado de vegetación. Cerca a universidades y Av. 80. El edificio dispone de portería diurna, en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. Cuenta con cocina abierta equipada, sala-comedor, amplio balcón, zona de ropas independiente, baño social. En el segundo nivel encontramos habitación principal, baño y vestier. Acabos modernos. Pisos en cerámica. Parqueadero y cuarto útil. Anímate a encontrar el lugar ideal para vivir. Escríbenos y agendamos una visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $706,9 millones
- Rango razonable
- $659,8 millones – $726,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.836.586; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+28.1% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+18.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $750 millones83 m² · 2 hab · Laureles · $9 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz