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Sin imágenesFincaraíz
VentaApartamentoEstrato 5

$458M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
67 m²
Área privada
67 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$7M
Administración
$532.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • calentador
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano

Descripción

Vendo apartamento en Laureles piso dos con ascensor, parqueadero privado y cercania a la UPB, una habitacion, dos baños, patio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$480 millones
Rango razonable
$458 millones – $511,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.164.179; área 67 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+3.7% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-4.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor57/100

    57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz