Fincaraíz1 / 18$680M
Occidente, Medellin
La Castellana
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- La Castellana
Amenidades
- altura restringida
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cerca a sector comercial
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- despensa
- duplex
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- restaurantes
- salon social
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- tarjetas inteligentes
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
- arboles frutales
Descripción
¡APARTAMENTO DÚPLEX TIPO LOFT EN VENTA — 80 m² | LA CASTELLANA! Vive o invierte en este exclusivo apartamento dúplex tipo loft, ubicado en el sector de La Castellana, ideal para quienes buscan diseño moderno, confort y una ubicación estratégica. El inmueble cuenta con 80 m², con una distribución abierta y contemporánea que resalta sus full acabados y excelente aprovechamiento del espacio. Dispone de sala-comedor, cocina integral, zona de ropas y un ambiente tipo loft que brinda amplitud y estilo. Cuenta con 1 habitación, parqueadero sencillo y cuarto útil, ofreciendo funcionalidad y comodidad. El edificio dispone de portería diurna, en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. Sector con excelente ubicación, cerca de comercio, restaurantes, servicios y con fácil acceso a vías principales y transporte público, ideal para vivir o como inversión de alta demanda. Contáctanos para más información y agenda tu visita. Un loft exclusivo en La Castellana te está esperando. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $669,1 millones
- Rango razonable
- $574 millones – $703,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.577.724; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+32.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+22.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
- $680 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $8,7 millones/m²
- $720 millones78 m² · 2 hab · Laureles · $9,2 millones/m²
- $565 millones75 m² · 2 hab · Laureles · $7,5 millones/m²
Publicado por Andina Inmobiliaria · vía Fincaraíz