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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartamentoEstrato 5

$930M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
88 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
10
Precio/m²
$11M
Barrio
Laureles

Amenidades

  • aire acondicionado
  • amoblado
  • ascensor
  • balcon
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • loft
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales

Descripción

Apartamento dúplex tipo loft de 88 m², amoblado, ubicado cerca al Primer Parque de Laureles. Cuenta con 1 habitación muy amplia (posibilidad de cama auxiliar), 2 baños y espacios abiertos que brindan gran amplitud y comodidad. Cuenta con licencia para airbnb

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$940,2 millones
Rango razonable
$805,2 millones – $963,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.684.091; área 88 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+60.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+48.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad75/100

    75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó