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Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $542.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina integral
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- planta electrica
- porteria 24h
- zona de lavanderia
Descripción
Ubicado en el punto más estratégico de El Poblado (Milla de Oro), este apto te ofrece una flexibilidad única. Disfruta de la comodidad de vivir con el respaldo y los servicios del Hotel Estelar, o rentabiliza tu inversión a través de su operación hotelera o de forma directa (mín. 30 días). ? Ubicación imbatible: Sobre la Av. El Poblado y Los Balsos, a pasos de los mejores centros comerciales y restaurantes. Vivir o rentar: tú decides. Servicios de hotel a tu disposición. Ubicación AAA. ¿Buscas un activo que trabaje para ti? Hablemos. ?
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,3 millones
- Rango razonable
- $605,2 millones – $713,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.172.365; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $650 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $14,4 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $595 millones53 m² · 1 hab · Laureles · $11,2 millones/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz