Fincaraíz1 / 6$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $369
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- altura restringida
- cocina integral
- gimnasio
- servicios publicos
Descripción
Ubicado en el corazón del poblado, cerca de distrito de negocios milla de oro, centros comerciales santafé y oviedo, mall la estrada, este apartamento de 54 m2, cuenta con 1 alcoba con baño y vestier, baño social, sala comedor, cocina integral abierta, zona de ropas, parqueadero, portería 24 horas, parqueadero de visitantes, piscina con una vista espectacular, gimnasio, salón social, sauna y turco. excelente oportunidad de inversión
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $689,5 millones
- Rango razonable
- $593,3 millones – $724 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.768.527; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+68.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
- $565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $13,5 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $750 millones56 m² · 1 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $535 millones57 m² · 1 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $550 millones49 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz