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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 2
VentaApartamentoEstrato 6

$565M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
55 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
12
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$10M
Administración
$300.000
Barrio
El Poblado

Descripción

Apartamento para estrenar en Primavera Country Life – Las Palmas (El Poblado) Apartamento de 55 m² con 1 amplia alcoba, estudio integrado, baño privado, baño social, cocina abierta, sala, parqueadero y cuarto útil. Ubicado en Primavera Country Life, unidad completa con excelentes zonas comunes, en un sector de alta valorización y con fácil acceso a El Poblado, el aeropuerto y el Oriente Antioqueño. Ideal para vivir o invertir.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-19.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$702,3 millones
Rango razonable
$647,8 millones – $737,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.768.527; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 19.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor79/100

    79/100 — el precio está 19.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó