Fincaraíz1 / 30$740M
Medellin
Loma De Los Gonzalez
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Administración
- $452.000
- Barrio
- Loma De Los Gonzalez
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- canchas deportivas
- closet
- comedor
- con casa club
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje parqueadero s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
MODERNO APARTAESTUDIO EN EL POBLADO, EN SITIO TRANQUILO, PISO ALTO CON EXCELENTE ILUMINACIÓN NATURAL Y AMBIENTE ACOGEDOR. CUENTA CON COCINA ABIERTA INTEGRADA A LA ZONA SOCIAL, ALCOBA AMPLIA Y BALCÓN CON AGRADABLE VISTA. UBICADO EN UNAA DE LAS ZONAS MAS EXCLUSIVAS DE MEDELLÍN, CERCA DE EL TESORO, PROVENZA Y PRINCIPALES VIAS DE ACCESO, PERMITIENDO DISFRUTAR DE RESTAURANTES, COMERCIO, ENTRETENIMIENTO Y SRVICIOS A POCOS MINUTOS. LA UNIDAD OFRECE COMPLETAS ZONAS COMUNES PISCINA, GIMNASIO, SAUNA, TURCO, COWORKINGJACUZZI Y VIGILANCIA 24 HORAS, BRINDANDO CONFORT Y CALIDAD DE VIDA EN UN SOLO LUGAR, IDEAL PARA VIVIR O INVERTIR. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $675,7 millones
- Rango razonable
- $637,8 millones – $725,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.285.256; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+88.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $750 millones56 m² · 1 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
- $535 millones57 m² · 1 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $730 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
Publicado por BEMSA · vía Fincaraíz