Fincaraíz1 / 11$730M
Medellin
Provenza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 59.97 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Provenza
Amenidades
- calefaccion individual
- amoblado
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento exclusivo en venta en Provenza, El Poblado. Ubicado en uno de los sectores de mayor valorización y demanda de Medellín, este apartamento combina comodidad, privacidad y un entorno verde privilegiado. Al ingresar, zona social abierta con cocina con barra con espacio para dos sillas, y sala alargada con una terraza techada con pérgola de aproximadamente 20 metros cuadrados que ofrece una sala auxiliar y un comedor campestre. La misma ofrece privacidad gracias al entorno verde que bordea su interiorismo. Además, un baño social. En la zona privada, una habitación principal con clóset y baño en suite. La propiedad tiene una zona de ropas independiente. Y, se complementa con un parqueadero privado y un cuarto útil. Edificio boutique de 20 unidades, seguridad y vigilancia 24 horas, y parqueadero para visitantes. Una propiedad perfecta, amoblada con buen gusto, lista tanto para vivir en un entorno tranquilo como para una inversión de alto perfil.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $647,7 millones
- Rango razonable
- $582,3 millones – $699,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.220.442; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+93% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $13,5 millones/m²
- $565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
- $750 millones56 m² · 1 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
- $550 millones49 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
- $535 millones57 m² · 1 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz