Fincaraíz1 / 28$550M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $259.704
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- cancha de squash
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Medellín | Modernidad, comodidad y excelente ubicación Hermoso apartamento de 49 m², ideal para vivir o invertir. Cuenta con 1 habitación amplia, 2 baños, cocina integral abierta, zona de ropas, balcón con espectacular vista a la ciudad, cuarto útil y parqueadero privado. Ubicado en una exclusiva unidad residencial con completas zonas comunes: piscinas para adultos y niños, carril de nado, gimnasio, sauna, turco, jacuzzi, Sky Deck con vista panorámica, canchas deportivas, amplias zonas verdes, lobby, parqueaderos de visitantes y vigilancia 24 horas. Una excelente oportunidad para disfrutar de un estilo de vida moderno, cómodo y rodeado de todas las comodidades.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $659,2 millones
- Rango razonable
- $603,3 millones – $685 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $13,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $13.453.397; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+57.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones48 m² · 1 hab · Las Palmas · $14 millones/m²
- $660 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $14 millones/m²
- $720 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
- $700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
- $515 millones44 m² · 1 hab · Las Lomas No.1 · $11,7 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
Publicado por GRUPO ISALEN SAS · vía Fincaraíz