$670M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 48 m²
Área privada: 48 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 22
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $14M
Administración: $500.000
Barrio: Las Palmas

Amenidades

ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

48 metros cuadrados, distribuidos en 1 alcoba, 1 vestier, 2 baños cabinados en vidrio templado, salón comedor, cocina integral abierta con mesón en cuarzo y barra tipo americana, zona de ropas, red de gas natural, pisos en madera laminada, parqueadero,+ cuarto útil. Unidad cerrada con portería las 24 horas y circuito cerrado de tv, shut de basuras, citófono, parqueadero de visitantes, salón social, gimnasio, piscina, zona de yoga. Ubicado cerca a La Avenida Las Palmas. Solubienes Propiedad Raíz SAS.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $612,9 millones
Rango razonable: $573,8 millones – $664,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.768.527; área 48 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+95.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$660 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $14 millones/m²
$720 millones47 m² · 1 hab · El Poblado · $15,3 millones/m²
$550 millones49 m² · 1 hab · Medellin · $11,2 millones/m²
$645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
$515 millones44 m² · 1 hab · Las Lomas No.1 · $11,7 millones/m²
$730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
$700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
$650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²

Publicado por Solubienes Propiedad Raiz · vía Fincaraíz