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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$535M

Medellin

Las Palmas

Resumen inteligente

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Características

Área
57 m²
Área privada
57 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$370.000
Barrio
Las Palmas

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • cocina equipada
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • gimnasio
  • piscina
  • porteria 24h
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

PV-SM-8405719-VENTA APARTAESTUDIO EN LAS PALMAS-MEDELLÍN Características del Apartaestudio Apartaestudio de 57 m² Habitaciones principal con vestier y baño privado Cocina abierta totalmente equipada, que conecta con área social y balcón con vista espectacular al suroccidente con paisajes urbanos. Baño social Zona de ropas Parqueadero Cuarto útil Comodidades de la Unidad Piscinas (niños y adultos) con vista panorámica. Gimnasio completamente equipado. Zona de juegos infantiles y áreas verdes. Zona de mascotas. Baño turco y sauna. Parqueaderos para visitantes. Seguridad privada y portería 24/7. Ubicación Estratégica – Las Palmas Excelentes vías de acceso: Ubicada sobre la Av. Las Palmas, con conexión rápida a El Poblado, el centro de Medellín y el aeropuerto José María Córdova. Transporte público: Cerca de rutas de buses y fácil acceso a estaciones del metro a través de integrados. Cercanía a puntos de interés: Country Club Ejecutivos: A pocos minutos para actividades sociales y deportivas. Centros comerciales: A corta distancia de Palmas Plaza, El Tesoro y San Diego. Servicios de salud: Clínicas reconocidas como Clínica del Rosario y Las Américas están a pocos minutos. Restaurantes y vida nocturna: Amplia oferta gastronómica y de entretenimiento en la zona. IMPUESTO PREDIAL ANUAL 2025 $2,020,000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$639,2 millones
Rango razonable
$585,1 millones – $691,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.214.286; área 57 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 16.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+31.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz