Fincaraíz1 / 30$720M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $750.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano independiente
- cocina tipo americano
- deposito bodega
- estudio
- garaje s
- supermercados c comerciales
Descripción
RHBR-18469 (APTO) piso 10 (El Poblado, Provenza) AMPLIO, VISTA PANORÁMICA 63 m2 construidos 1 alcobas 2 baños balcón 1 parqueadero + 1 útil estrato 6 construido(a) en el 2002 Producto con colega PRECIO VENTA $ 720 millones (negociables dependiendo de la forma de pago) --- ? Descripción en Español: Descubre este espectacular apartamento en el piso 10 de Altos de Provenza, ubicado en el corazón de El Poblado. Con 63 m², una habitación y dos baños, disfruta de amenidades como piscina, balcón y parqueadero. ¡Tu nuevo hogar te espera por $720,000,000! ? Description in English: Explore this stunning apartment on the 10th floor of Altos de Provenza, located in the heart of El Poblado. With 63 m², one bedroom, and two bathrooms, enjoy amenities like a pool, balcony, and parking. Your new home awaits for $720,000,000!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $686,5 millones
- Rango razonable
- $645 millones – $726,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.896.527; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $690 millones63.93 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $770 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,8 millones/m²
- $730 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $660 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz