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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 6

$645M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$415.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s

Descripción

RHBR-19492 | *CIPRÉS DE LA CALERA* | EL POBLADO | TRANSVERSAL SUPERIOR: - Precio de venta: $645.000.000 - 63 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Parqueadero - Estrato: 6 - Más información y fotos:

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$706,5 millones
Rango razonable
$671,2 millones – $726,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.214.286; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz