Fincaraíz1 / 16$730M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- cancha de squash
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio en venta en unidad cerrada. Ubicado sobre via principal y con fácil acceso a múltiples servicios complementarios como centros comerciales, supermercados y rutas de transporte publico. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, 1 alcoba con Vestier, baño privado, baño social, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, útil y parqueadero independiente cubierto. Conjunto cerrado con ascensores y zonas sociales que incluyen piscina, gimnasio, salón social, sauna, turco, parques infantiles, cancha de squash, zonas verdes, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $653,8 millones
- Rango razonable
- $614,3 millones – $685,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.896.527; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+70.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 11.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $660 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · Medellin · $10,2 millones/m²
- $535 millones57 m² · 1 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
- $690 millones63.93 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $750 millones56 m² · 1 hab · El Tesoro · $13,4 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz