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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 27
VentaApartamentoEstrato 6

$645M

Medellin

Medellin

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$415.000
Barrio
Medellin

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano auxiliar
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona campestre
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Ubicado frente al Mall del Este y a dos cuadras del Centro Comercial El Tesoro se encuentra esta bello y confortable apartamento. Por sus espacios es ideal para personas solas o parejas que quieran vivir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza, con excelente servicio de transporte publico. El apartamento cuenta con una habitación muy amplia, con baño y bañera, vestier y closet. Tiene baño social, area social y cocina abierta con hermosos acabados, ademas de parqueadero y cuarto util. En una exclusiva unidad residencial que tiene gimnasio, piscinas, zonas verdes, juegos infantiles y vigilancia 24 horas. Agendemos cita!!!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$706,5 millones
Rango razonable
$671,2 millones – $726,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.214.286; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por DGestión Inmobiliaria · vía Fincaraíz