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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaApartamentoEstrato 6

$720M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$11M
Administración
$750.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • bano independiente
  • cocina tipo americano
  • deposito bodega
  • estudio
  • garaje s
  • supermercados c comerciales

Descripción

RHBR-18672 | VENTA APARTAMENTO PROVENZA POBLADO MEDELLIN: - Precio de venta: $720.000.000 - 63 M2 - 1 Alcoba - 2 Baños - 1 Garaje - Estrato: 6

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$686,5 millones
Rango razonable
$645 millones – $726,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.896.527; área 63 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz