$750M

Medellin

El Tesoro

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 56 m²
Área privada: 56.01 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 12
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $13M
Administración: $226.000
Barrio: El Tesoro

Amenidades

alarma
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
caldera
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial

Descripción

APARTAESTUDIO EN VENTA – MEDELLÍN, EL POBLADO (EL TESORO) ? 56.01 m² | ?️ 1 alcoba | ? 1.5 baños | ? parqueadero + ? cuarto útil ? Piso 12 | ?️ Estrato 6 ? Unidad cerrada con: ?️ vigilancia 24 horas, ?️ gimnasio, ? salón social, ?️ turco, ? sauna y ? parqueadero de visitantes ? Ubicación estratégica en El Tesoro, sector exclusivo, residencial y de alta valorización, con cercanía a centros comerciales, clínicas y excelentes vías de acceso ? Admon.: $226.000 ? $750.000.000

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $677,7 millones
Rango razonable: $605,8 millones – $740 millones
Mediana pp/m² comparables: $12,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.101.852; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+87.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$740 millones55 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $13,5 millones/m²
$565 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $10,3 millones/m²
$535 millones57 m² · 1 hab · Las Palmas · $9,4 millones/m²
$650 millones54 m² · 1 hab · El Poblado · $12 millones/m²
$700 millones53.3 m² · 1 hab · Provenza · $13,1 millones/m²
$730 millones53 m² · 1 hab · Provenza · $13,8 millones/m²
$730 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
$660 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²

Publicado por Gloria Isabel Jaramillo · vía Fincaraíz