Fincaraíz1 / 13$580M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $490.000
- Barrio
- El Poblado
Descripción
VENTA CALLE 10 # 30-230 INT. 0207 BOSQUES DE LA CONCHA BLOQUE G apto Poblado ? Aparta estudio semi amoblado nevera Lavadora y secadora completamente remodelado Cortinas block out, chapa digital, garaje y cuarto útil u oficina muy amplio 52 metros cuadrados 1 cuarto salón con cocina completa vestier independiente y clóset de varios y de baño 1 baño completo Adm $ 490.000 Predial ***anuales incluye apto útil y parqueadero en sótano Precio: *** SE OTORGA EL 3% DE COMISION POR VENTA MAYOR INFORMACIÓN ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $642,5 millones
- Rango razonable
- $598,8 millones – $712,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.355.769; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+56.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $650 millones45 m² · 1 hab · El Poblado · $14,4 millones/m²
- $595 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $11,4 millones/m²
- $600 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $645 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,4 millones/m²
- $750 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
Publicado por Asfinanciera SAS · vía Fincaraíz