Fincaraíz1 / 7$595M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $595.583
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- cocina equipada
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
MOR - *** - Vende esta fantástica propiedad en Laureles, uno de los barrios más apetecidos por los turistas en la ciudad De Medellín. Con 52.46 m2 este apartamento tipo Loft, es tu mejor inversión.El edificio cuenta con permiso para rentas cortas, portería 24 horas, espacio para co-working y gimnasio.Llama ahora mismo y agenda una cita con nosotros para que hagas tu mejor elección en inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $546,8 millones
- Rango razonable
- $461,6 millones – $617,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.515.168; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+73.7% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+60.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $595 millones53 m² · 1 hab · Laureles · $11,2 millones/m²
- $480 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Laureles · $11,8 millones/m²
- $500 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
- $470 millones65 m² · 1 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $400 millones55 m² · 1 hab · La Floresta · $7,3 millones/m²
Publicado por Murillo Propiedades · vía Fincaraíz