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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaApartamentoEstrato 5

$650M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
55 m²
Área privada
55 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$12M
Administración
$570.000
Barrio
Laureles

Descripción

Apartaedtudio amoblado Con licencia para rentas cortas Laureles sector conquistadores 55.16 metros Cocina abierta con barra americana Baño social Habitación con vestier y baño Sala con balcón amplio 1 parqueadero Portería con vigilancia de lunes a sábado de 8 a. A 4 pm Valor administracion $570.000 Predial $2.000.000 anual

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$619,6 millones
Rango razonable
$533,8 millones – $637,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.265.381; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+79.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+65.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 4.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad71/100

    71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz